La validità dell’assemblea è garantita dalla comunicazione a tutti i condomini dell’avviso di convocazione. Corte di Cassazione ordinanza numero 7066/2021 depositata il 12 marzo 2021.
E’ necessario che tale atto pervenga nelle mani i tutti i condomini ovvero che essa più semplicemente giunga ai loro domicili risultando ad ogni modo indifferente l'identità della persona alla quale esso viene materialmente comunicato. Secondo i giudici della Cassazione, al fine di potere essere validamente informato è sufficiente che l' avviso di convocazione dell’assemblea sia regolarmente comunicato al domicilio di tutti i condomini indipendentemente dalla persona che materialmente provvede alla ricezione dell' atto.