Spese condominiali a carico del conduttore si possono chiedere direttamente al proprietario?

Il rapporto di locazione, essendo un rapporto obbligatorio, vincola solo le parti e non i terzi come l’amministratore, che rimane del tutto estraneo ai rapporti tra locatore e conduttore. Ciò significa che egli ha l’obbligo di richiedere ai condòmini il pagamento delle spese anche nel caso in cui l’unità immobiliare sia stata concessa in locazione. Stric

to iure non spetta, infatti, all’amministratore provvedere a ripartire le spese tra condomino ed inquilino, salvo che simile incarico gli sia stato

espressamente affidato dal proprietario del bene (cfr., in punto, Tribunale

Bologna, sez. III, 08/01/2018).